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潮州市人民政府關于印發《潮州市村鎮工業集聚區工業用地高效利用管理指引(試行)》的通知

2021-07-29 16:57
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潮州市人民政府關于印發《潮州市村鎮

工業集聚區工業用地高效利用管理

指引(試行)》的通知

潮府規〔2021〕15號


各縣、區人民政府(管委會),市府直屬各單位,市各開發區、潮州新區管委會:

現將《潮州市村鎮工業集聚區工業用地高效利用管理指引(試行)》印發給你們,請認真貫徹執行。執行過程中遇到的問題,請徑向市自然資源局反映。


潮州市人民政府   

2021年7月26日   


公開方式:主動公開

抄送:市委各部委辦,市人大辦,市政協辦,市紀委辦,潮州軍分區,市法院,市檢察院,駐潮部隊,中央、省駐潮各單位,各人民團體,各民主黨派,各新聞單位。


潮州市村鎮工業集聚區工業用地

高效利用管理指引(試行)


第一條 為保障實體經濟發展,建立與市場需求相適應的高效利用工業用地的調節機制,根據《廣東省人民政府關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》(粵府〔2009〕78號)、《廣東省人民政府關于提升“三舊”改造水平促進節約集約用地的通知》(粵府〔2016〕96號)、《廣東省人民政府關于深化改革加快推動“三舊”改造促進高質量發展的指導意見》(粵府〔2019〕71號)等有關規定,結合我市實際,制訂本指引。

第二條 本指引適用于潮州市村鎮工業集聚區升級改造范圍內工業、物流倉儲用地的項目。

第三條 允許項目在升級改造過程中,申請提高土地開發強度,但存在以下情形之一的除外:

(一)屬于產業結構調整指導目錄(2019 年本)中限制類、淘汰類項目,或達不到環保、安全規定的項目。

(二)位于城市總體規劃禁建區范圍。

(三)已納入市、縣(區)土地儲備計劃。

(四)申請單位在我市存在違反投資開發建設協議,涉及土地閑置或違反土地使用權出讓合同相關要求的。

第四條 申請提高土地開發強度的項目應確保土地高效利用,除工藝流程、安全、消防等有特殊規定的外,項目原則上不得建造單層廠房,項目容積率不得低于1.6。

第五條 申請提高土地開發強度,未編制詳細規劃的,權利人向縣(區)自然資源部門提出編制村鎮工業集聚區更新單元規劃申請,縣(區)自然資源部門按照現行規定及我市村鎮工業集聚區升級改造工作有關規定辦理。

第六條 申請提高土地開發強度,已編制詳細規劃的(含控制性詳細規劃或村莊規劃),權利人向所在的鎮、街道提出調整詳細規劃申請,由鎮、街道按照現行規定及我市村鎮工業集聚區升級改造工作有關規定辦理。

第七條 項目所在的縣(區)政府(管委會)、園區管理機構和市政基礎設施的管理單位,應根據項目提高土地開發強度指標的調整情況及時按標準增加或擴建公共服務等基礎設施,保障項目有效運營。

第八條 項目所在的縣(區)政府(管委會)必須督促權利人嚴格按要求辦理相關手續,并做好項目“全生命周期”式的監管。

第九條 本指引自2021年9月1日起施行,有效期至2023年12月31日。

第十條 本指引由潮州市自然資源局負責解釋。


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